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La restitution des anciens locaux n'est pas à négliger: anticiper pour éviter les surprises !
- Commencez par demander un pré-état des lieux à votre gestionnaire afin de programmer les travaux d’entretien qui sont à votre charge. Munissez-vous de votre bail qui reste « la bible » en la matière car il précise les règles de répartition des travaux à votre charge et de votre état des lieux d’entrée dans les locaux. Sachez qu’à défaut d’état des lieux les locaux sont censés être loué en parfait état d’entretien.
- Faut-il faire un état des lieux contradictoire ou faire intervenir un huissier ? A vrai dire le coût de l’état des lieux est à la charge du locataire car il est censé le protéger, Il est donc conseillé de prendre un huissier car son acte fait foi entre les parties. Cependant si vous louez des locaux neufs les risques de dysfonctionnement sont couverts par les garanties de bonnes achèvement, pourvu que vous informiez le propriétaire en temps et en heure !
- N’oubliez pas de prévoir le nettoyage la veille de l’état des lieux afin de pouvoir rendre les clefs le jour même.
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